三秦都市報-三秦網訊（記者 葛蘭）一條串聯起五個老舊家屬院的200米小巷，車輛停放有序，智能門禁守護安寧，10米長的文化墻旁鮮花綻放……在西安市蓮湖區棗園路街道辦棗園西路社區牽頭下，五個建于上世紀七八十年代的老舊院落歷經兩年，完成了華麗蛻變。

1月23日，記者來到棗園西路社區，從巷子北大門進去，依次連接著回收公司家屬院、儲運公司壹號院、房地二分局家屬院、大板樓、儲運公司家屬院五個老舊院落，片區面積0.17平方公里，居住著約400戶居民，其中大多是退休老職工和租住戶。這些院落分屬不同單位，由于大部分所屬單位已破產，唯一的進出道路兼具消防通道功能，復雜的權屬關系讓這里長期處于管理“盲區”。

“以前這條路，三分之二都是雜物垃圾，是社區也是街道辦的衛生死角，大家一提起來就頭疼。”棗園西路社區黨委書記杜娟回憶起來感慨不已。

面對治理難題，棗園西路社區經過反復調研，將突破口鎖定在居民每天必經的“門”上。“五個院子以前各管各，公共道路成了‘三不管’地帶，這是資源浪費，也是管理盲點。”杜娟說，既然分不開，那就合起來，把五個獨立又毗鄰的院落視作一個“共享家園”統籌管理，這一想法成為破解治理困局的關鍵。

為了讓“共享家園”理念落地，社區牽頭，與四家產權單位、居民代表前后召開了30余場協商會議。2024年初，社區通過進院、入戶、傾聽、協商等方式深入調研居民需求，積極協調院落原上級主管單位、轄區共建單位召開座談會。最終，各方達成共識，共用主干道的總出入口，合建一個配備智慧安防系統和24小時保安的嶄新“共享門崗”。“一崗多用既節省了各小區單獨管理的用工成本，更打破了院落間的管理壁壘，為‘五院共治’找到了最佳切入點。”杜娟說，這一決策不僅得到了居民的認可，也為后續的環境改造和長效管理打下了基礎。

2024年4月，“共享門崗”的一系列改造工程正式動工。拆除違建23處，施劃消防標線500余米，坑洼不平的道路被重新修繕，淤堵多年的下水管道得以疏通，空中雜亂的電線完成梳理，存在安全隱患的枯樹被伐除……曾經的衛生死角，迎來了全方位的改造升級。

如今走進這片老舊片區，整齊劃一的垃圾分類點、精心打理的小花壇、規范停放的車輛、“共享門崗”24小時值守讓大家舒心又踏實。

更讓居民倍感暖心的是，社區在“共享門崗”區域西側墻體打造了一面約10米長的老廠區文化墻，墻上30多張帶著歲月痕跡的照片，都是從居民手中征集的上世紀八九十年代廠區生產與生活的珍貴影像。“大家經過時都會駐足，這面墻不僅留住了歲月記憶，更凝聚了大家的歸屬感。”杜娟說。2025年底，智能門禁系統正式啟用，目前80%的住戶已領取門禁卡，安全防護迎來新升級。

杜娟透露，社區未來將進一步拓展收益渠道，用好社區共建單位，探索建立老舊小區治理專項基金，通過停車費、廣告費等公共收益和社會捐贈等方式，多渠道拓展資金來源，并加強監督管理，確保資金有效使用。同時，社區將結合嵌入式服務設施建設，利用片區內辦公用房和黨群服務站，拓展政務、便民和志愿等21項服務功能，讓居民在家門口就能享受便捷服務。