三秦都市報-三秦網訊（文/圖 記者白圩瓏 ）李先生將車停在小區內車位上，當天車身就被其他業主貼上“挪車單”；同小區業主馬女士停在車位上的車至今被另一輛車擋著出不來。在西安市含元路上的萬國金色家園小區，業主們屢屢因車位歸屬發生矛盾。有業主表示，小區地上車位應屬業主共有，先到先停，但目前很大一部分車位成了“包月戶”的“私有車位”。

“臨停戶”與“包月戶”屢生矛盾

5月23日，在萬國金色家園小區，業主李先生停在小區地上15號車位的車被貼了許多張“挪車單”，前擋風玻璃上及車身右側加起來有10張左右。這些挪車單上寫著“長租車位請勿占用”“立即挪車”等字樣并標有日期，最早的是5月14日貼的。李先生說，他車上的“挪車單”是另一名業主貼的，對方給出的理由是李先生占用了他的固定車位。

同小區的馬女士將車停在小區內西側的一個車位上，5月23日她的車被另一輛車擋住無法移動。馬女士稱，她之前將車停在小區的另一個車位上時，有一名業主說她占用了自己的固定車位，雙方為此產生矛盾，才發生了如今的擋車事件。

李先生與馬女士的車都是小區的臨停車輛，與二人情況相同的一部分業主稱，小區物業將小區內的很大一部分地上車位劃分成了按月或按年交停車費業主的“私有車位”，為此有的業主在車位上安裝地鎖，防止他人停車。正因為如此，近幾年，“臨停戶”與“包月戶”因為車位經常發生摩擦。

物業稱對于車位歸屬兩方業主各有依據

萬國金色家園小區所聘物業為西安國晟物業管理有限責任公司，5月23日，小區物業經理姜先生稱，物業并沒有故意將車位劃分為某位業主的“私有車位”，而是因為小區在2004年建成時，車位需求量沒有現在這么大，當時可以滿足業主們的停車需求，所以才將車位進行了劃分。隨著業主車輛的增多，問題慢慢凸顯了出來，以至于形成了小區目前這樣的停車問題。

姜經理稱，按照臨停車業主的說法，《中華人民共和國民法典》中規定：“占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有”。所以臨停車業主認為小區內的地上車位應該大家共用、先到先停。

而包月車業主則以《西安市物業管理》規定“物業管理區域內規劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業管理區域內業主的停車需要，其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”為由，堅持車位歸屬權。

相關部門將督促物業盡快制定合理方案

姜經理表示，為了解決小區的車位問題，物業不久前對全體業主進行意見征集，就小區規劃車位全體業主共享、一戶一車、先回先停進行表決。但786戶業主只有263戶參與表決，其中同意的有177戶。姜經理表示，許多業主不愿參與表決，導致小區目前停車位問題解決進展緩慢，為此，物業也希望相關管理部門能參與解決此事。

對于該小區存在的停車位問題，太華路街道辦事處在線上回復稱，經含元東路社區工作人員了解，萬國金色家園小區現有地面車位101個，因小區業主車輛不斷增加，目前地面停車量長期穩定在180輛左右。對于小區多數業主不愿參與車位共享表決，小區物業已將情況上報總公司，正在商討解決辦法。社區督促物業繼續加強管理，盡快制定合理方案解決停車問題，做好業主溝通服務工作。