三秦都市報-三秦網訊（記者 李佳）萬國金色家園小區前期小區車位共享的事在三秦都市報的關注下，很快得到了解決，業主們很滿意。但最新的情況是，物業取消了包月，所有進出萬國金色家園小區并停放在地面車位的汽車按次計費不分晝夜，連續停車8小時為一次，每次按4元計收停放服務費，目前已經實施。取消了包月后，停車費還變貴了，業主覺得這樣的收費方式不合理。

萬國金色家園小區所聘物業為西安國晟物業管理有限責任公司，6月15日中午，小區物業負責人說：“計費方式是發生了變化，但不是調價，是恢復了以前物價局給批復的價格。小區的實際情況就是786戶業主，地面停車位101個，地下車庫停車位79個。原來地面停車量長期穩定在180輛左右。我們進行了摸底，小區業主們目前有車輛約350輛，停車位無法滿足所有業主停放，而前期的溝通中，多數業主不愿參與車位共享表決，經上報總公司，也和社區反映過實際情況，為盡可能為業主提供服務，目前恢復按次計算的收費方式。”

該負責人所說的按次收費方式，就是張先生說的不分晝夜，連續停車8小時為一次，每次收費4元。現場，物業工作人員給記者提供了一份名為《西安市物價局關于萬國金色家園小區交通工具停放服務價格的批復》，上面寫著市物發【2013】97號。其中有機動車停放服務按月計算價格和機動車停放服務按次計算價格。

該負責人稱：“以前臨停是24小時收4元，是物業的讓利優惠，但目前停車成了難題，就恢復了批復的標準，也就是說若停滿一晝夜是12元。物業并沒有故意將車位劃分為某位業主的‘私有車位’，而是因為小區在2004年建成時，車位需求量沒有現在這么大，當時可以滿足業主們的停車需求，所以才將車位進行了劃分。隨著業主車輛的增多，問題慢慢凸顯出來。既然大家都有需求，那在包月無法滿足的情況下，就按物價局批復執行按次計算。”

對于該負責人的說法，張先生和另外三位業主并不滿意。張先生提出了另外一種方式：“所有有車的業主都交包月的錢，比如80元/月，誰回來早誰停，回來晚了沒有位置自己想辦法。”對此，該負責人明確回復：“一旦收了每個車主80元，誰沒地方停都會找物業。沒有提供服務，憑啥收人家錢？”

對于業主反映物業調整停車費價格沒有與業主協商，拿出的批復是多年前的，不是依據2021年實施的《西安市物業服務收費管理辦法》等問題，該負責人回復：“按物價局批復執行按次計算是我們沒有辦法的辦法，目前小區一費制的相關手續已經上報，等待批復。若批下來按照一費制的新辦法，4小時2元計費，其實金額是一樣的。如果到時候所有業主都認可，小區停車秩序很好，物業也可以像以前一樣給予適當優惠。”