三秦都市報-三秦網(wǎng)訊（薛凱）2024年1月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制的通知》，要求各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，及時研判本地房地產(chǎn)市場形勢和房地產(chǎn)融資需求，精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的建立，是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當前房地產(chǎn)融資困境的有力抓手，是維護購房人合法權(quán)益的有效手段，也是完善房地產(chǎn)項目管理的重大創(chuàng)新。

浦發(fā)銀行西安分行快速響應(yīng)，深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院的決策部署和省委、省政府工作要求，組建成立了浦發(fā)銀行西安分行房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制專班，并由分行主要負責人擔任小組組長。為進一步壓實各方責任，將工作要求落實落細，專班多次召開工作會議，并在客戶準入、項目評估、授信審批等方面建立綠色通道，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，確保貸款投放“能早盡早”、“應(yīng)投盡投”。對于房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制推送的項目，浦發(fā)銀行西安分行第一時間安排專人客戶經(jīng)理團隊上門盡調(diào)，結(jié)合企業(yè)具體情況，設(shè)置個性化融資方案，并將相關(guān)情況及時準確反饋給房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制，做到了件件有回響、事事有回應(yīng)。2024年2月末，該行即完成了首筆房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制“白名單”項目的審批金額20億元，后續(xù)成功投放13億元。

隨著房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制的深入推進，市場穩(wěn)定效果逐步顯現(xiàn)。10月22日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局又下發(fā)《關(guān)于推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效的通知》，將所有符合條件的在建已售商品房項目納入支持范圍，保障項目建設(shè)資金需求，力促房地產(chǎn)企業(yè)按期保質(zhì)交房。房地產(chǎn)市場是當前宏觀經(jīng)濟的一個風向標，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是重要任務(wù)，保交房不但關(guān)系到房地產(chǎn)市場大局，更關(guān)系到購房者的重大切身利益。

浦發(fā)銀行西安分行按照“通知”要求，一方面分批完成存量業(yè)務(wù)納入房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制“白名單”的工作；另一方面與房地產(chǎn)企業(yè)主動溝通，傳遞“擴圍增效”主旨，打消客戶疑慮，協(xié)助其進行項目梳理，盡快達到授信申報條件。截至11月末，該行已累計納入房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制“白名單”項目6個，貸款余額超過40億元，“白名單”項目審批及投放率在90%以上，為支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻應(yīng)有力量。

下一步，浦發(fā)銀行西安分行將持續(xù)加強統(tǒng)籌推動，積極主動對接項目，以更大力度更實舉措提振房地產(chǎn)市場信心，推動城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制擴圍增效，助力金融與房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。