三秦都市報—秦聞訊（記者 王偉偉）面對城市更新從“粗放改造”向“精細運營”轉變的時代課題，西安正匯聚各方力量深入探索。10月24日，“城市更新的西安力量——2025年西安城市更新大會”在西安國際會展中心召開。本次大會旨在通過“運營前置、片區統籌”的創新實踐，凝聚共識，共同探索將城市更新轉化為驅動城市可持續發展的核心引擎之路。
大會以“新時期城市更新可持續發展探索與實踐”為主題，分為“論道城市更新”與“亮劍城市更新”兩大篇章，匯聚政府代表、專家學者、企業領袖及行業實踐者，共謀西安城市更新新未來。
聚焦頂層設計與實踐路徑
上午的專題論壇圍繞政策解讀、投資運營、資產盤活與城市美學四大維度展開深度研討。
中國城市規劃設計研究院城市更新分院院長范嗣斌在《新時期城市更新政策解讀及實踐探索》主題演講中，系統梳理了國家層面城市更新領域最新政策導向，重點分享了蘇州十全街“共生式”城市更新的創新實踐。他提出，培育具有內生動力的可持續更新，需要理念、方法、模式、政策、法規等多層面的突破創新。
瑞安管理（上海）有限公司執行董事郭慶以《新時期可持續城市更新發展模式的探索與實踐》為題，分享了城市地標社區、區域中心社區、城市微度假社區、知識創新社區四大社區解決方案，并通過具體數據展示了產業導入對區域價值提升的倍增效應，為西安的城市更新項目提供了可借鑒的投資運營模式。
北京明樹數據科技有限公司總經理肖光睿在《從數據資產化到資產數字化——城市存量資產盤活新路徑》演講中，對數據資源化、資產化、金融化，環境數據價值挖掘及應用場景等進行了系統分享。
北京清美道合規劃設計院聯席院長夏磊通過《品牌與IP全面參與城市更新》的分享，提出以品牌力量聯動多元IP，全面激活城市更新進程，最終匯聚人流、延長停留、注入現金流。品牌與IP的協同共創，為城市發展構建從吸引力到可持續增長的完整價值閉環。
戰略實踐：4 + 1 + 1模式引領西安城市更新創新
在隨后的“西安特色城市更新1 + N工作營”對話環節中，多位專家從不同維度揭示了城市更新的創新路徑。
陜西人居創新科技研究院院長李秋月闡釋了“4 + 1 + 1”戰略的核心價值。她指出，“4”是通過培訓、咨詢、運營、產業四個維度形成閉環服務；“1”是用“1 + N”工作營的聯合合作模式打破專業壁壘；“1”是城市級品牌活動“城市更新的西安力量”加強對話與資源整合。
西安建大碩士生導師李晨闡述了“學術引擎”角色，強調高校不僅是技術研發基地，更是連接政府與市場的創新樞紐。陜西建工灞橋城市更新公司董事長楊超從“實戰派”角度出發，指出工程與運營的早期融合是項目成功的關鍵。
北京清美道合夏磊院長作為“美學守護者”，提出“全過程美學介入”理念，確保項目既保留文脈又煥發新生。北京仁達西安公司杜冬麗總經理則作為“價值發現者”，通過具體案例展現專業評估如何在前端就為項目確立科學的盈利模式和利益平衡機制。五位專家的觀點交織呈現，共同勾勒出西安城市更新“方法論 + 實踐論”的創新體系，為行業提供了可推廣的解決方案。
非標商業主理人創新創業大會
活動當天下午，西安首屆非標商業主理人創新創業大會聚焦文化賦能與特色引擎，通過主理人分享創業模式，展現城市更新的多元可能。
陜西師范大學民俗文化研究學者朱立挺在《“陜菜 + 文化 + 創新”為餐飲主理人賦能》演講中，深入探討了地域飲食文化的現代轉化路徑。他提出，通過文化敘事、場景營造、體驗設計等方法，讓傳統陜菜在城市更新中煥發新生。
途樂利方文旅產業集團CEO卜際滔分享的《城市更新存量時代下的民宿創業模式》提到，在城市更新的存量時代，民宿不僅是商業模式的創新，更是城市文化傳承和社區復興的重要載體。通過精細化運營、文化IP打造和生態化布局，民宿將在城市更新中發揮越來越重要的作用，為城市注入新的活力。
西安傳薪紀商業運營管理有限公司總經理石佳在《非遺新生態：商業進化與創業賦能》中，展示了非物質文化遺產在現代商業環境中的創新實踐。她提出“啟動非遺輕創業商業啟航計劃”，為創業就業群體提供平臺、共創非遺文化商業新模式，賦能城市更新發展。
香港香季咖啡西安分公司總經理華偉從供應鏈角度分享了《咖啡店的“隱形冠軍”：如何通過供應鏈與配套選擇構筑護城河》。他詳細解析了咖啡行業的關鍵成功要素，為小微商業主理人提供了降低運營成本、提升競爭力的實用建議。
Take five陽臺音樂會創始人李彩通過《老街區微更新，陽臺音樂會人文溫度的空間敘事》，展示了文化藝術活動對城市空間的激活作用。她分享了如何通過小型音樂活動營造街區氛圍，提升社區活力，為城市微更新提供了創新思路。
西安新影社文化傳播有限公司董事長兼CEO趙智鵬在《非遺中式大婚 - 影像產業賦能文化類城市更新項目》中，通過實際案例，延展如何通過現代影像技術傳承傳統文化，為城市更新注入新的文化內涵。
平臺賦能凝聚市場力量，助推城市可持續發展
大會現場舉行了首批非標商業主理人創新創業導師聘書頒發儀式，并正式揭牌“西安非標商業主理人創新創業孵化中心”。中共西安市委黨校教授李茜、陜西省老字號協會秘書長楊瀟、西安市非遺協會副會長李紅兵等嘉賓共同見證這一推動本地特色商業發展的關鍵性平臺落地。
