三秦都市報-三秦網(wǎng)訊（記者 王嬌莉 見習記者 張楨璐） 1月13日，西安房貸新政正式落地，從貸款利率、公積金貸款額度、二手房交易稅費三方面釋放重磅利好，切實降低市民購房與交易成本，進一步激活房地產(chǎn)市場活力。

本次新政明確，西安首套商業(yè)性個人住房貸款利率降至3.05%，首套個人住房公積金貸款利率同步下調(diào)至2.6%，兩大主流房貸利率均迎來新低，直接減輕購房者月供壓力。

不僅如此，公積金貸款額度也同步優(yōu)化，滿足繳存條件的職工，單繳存家庭最高可貸75萬元，夫妻雙繳存家庭最高貸款額度提升至100萬元，精準適配剛需家庭購房資金需求。針對多子女家庭的支持力度更大，雙繳存多子女家庭公積金貸款額度直接拉滿至120萬元，單繳存多子女家庭可貸90萬元，助力多孩家庭改善居住條件。

二手房交易方面的利好同樣亮眼，個人銷售購買不足2年的住房，增值稅征收率從原5%降至3%，滿2年住房仍免征增值稅，大幅降低二手房流通成本，讓房屋置換更便捷。按一套100萬元不滿兩年的二手房計算，新政后可節(jié)省2萬余元稅費，實惠直接惠及買賣雙方。

此次新政覆蓋新房、二手房及不同家庭購房需求，兼顧剛需與改善，從資金成本、貸款額度、交易稅費多維度發(fā)力，精準解決市民購房痛點。

西安市中國建設銀行客服經(jīng)理劉女士表示：“本次新政是多重利好的疊加，3.05%的商貸利率與2.6%的公積金利率已達歷史低位，公積金額度提升也能減少購房者首付壓力，二手房稅費下調(diào)還能帶動置換需求流轉(zhuǎn)，預計會有效提振購房信心，推動樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。”